Чем грозит самовольное переустройство

Некоторые граждане улучшают по своему усмотрению и живут так годами, но иногда происходит так, что вскрывается обман. Например, при продаже жилья. Бывает, что устанавливается душевая кабина, и никто об этом не узнает. Но если вдруг зальет соседей, то информация о переустройстве вполне может стать известной госорганам.

Если перепланировка квартиры не требует разрешения, хозяину квадратов не грозит ничего. Он может спокойно продавать, менять, дарить недвижимость, приглашать в гости представителей надзорных органов. Небольшая нелегитимная перепланировка.

Последствия крупной нелегальной перепланировки квартиры без согласования плачевны. Конечно, пока факт трансформации площадей не выявлен, владелец помещения живет спокойно, иногда и десятки лет. Но если он захочет продать или подарить квартиру, либо на последствия перепланировки пожалуются соседи, придется пытаться ее узаконить.

Если хозяин «квадратов» отказывается, и суд не встает на его сторону, его квартира может быть продана на аукционе, а часть средств от реализации пойдет именно на возвращение проектных характеристик. При этом желание бывшего собственника учтено не будет.

Даже если вам кажется, что запланированное переобустройство жилья не должно нуждаться ни в согласовании, ни в получении разрешения, лучше все же получить консультацию в БТИ. Возможно, есть необходимость внесения изменения в технический и кадастровый паспорт или даже потребуется создание проекта. Лучше утвердить все изменения заранее, чем впоследствии платить штрафы и судиться.

Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры

В случае, когда имеют место простые преобразования помещения, перепланировку узаконить можно после проведения ремонта, не получая предварительного разрешения на перепланировку. Но должно соблюдаться условие: такие преобразования должны быть незначительными. К такому виду изменений можно отнести:

  • Снос и перенос межкомнатных перегородок (не несущих стен), а также оборудование проемов в них. Это правило не распространяется на случаи переноса или демонтажа перегородок между кухонными и жилыми помещениями;
  • Возведение новых перегородок между комнатами, если это не влечет за собой увеличения нагрузки на перекрытие;
  • Ликвидация дверных проемов в стенах любого типа.

Для проведения данных работ специальный проект не потребуется, необходимо будет только предоставить эскиз с нанесенными планируемыми изменениями на существующий план помещения.

При обнаружении незаконной перепланировки квартиры (например, при возникновении аварийной ситуации, при проведении проверки или вследствие доноса соседей) владельцу может грозить значительный штраф. В течение 3 месяцев придется узаконить перепланировку, иначе собственник будет оштрафован повторно. Если выявленная перепланировка проведена с нарушением требований, собственника обяжут вернуть помещение к его первоначальному виду, возместить вред, нанесенный другим жильцам. Отказ от выполнения этого требования повлечет за собой организацию продажи квартиры на торгах, выселение и лишение права собственности.

Следует помнить, что значительное вмешательство в конструкцию дома без технического заключения и проекта перепланировки может стать причиной обрушения дома или признания его аварийным.

1.Как и в случае с законной перепланировкой, после проведения работ необходимо пригласить специалиста из БТИ, который заактирует изменения. В БТИ необходимо предоставить:

  • Старый техпаспорт;
  • Заявление на вызов техника;
  • Свидетельство о праве;
  • Документ, удостоверяющий личность;

2.Получение в СЭС заключения о соответствии нормам;

3.Составление заказа на изготовление технического проекта. Для этого следует обратиться в БТИ или иную проектную организацию, наделенную полномочиями;

4.Получение в районной администрации направления в суд;

5.Судебный процесс. Перечень документов для обращения в суд:

  • Иск о сохранении проведенной перепланировки;
  • Правоустанавливающие документы (оригиналы и копии);
  • Заключение из СЭС и проектной организации;
  • Два варианта техпаспорта: первоначальный и с внесенными коррективами;
  • Согласие жильцов квартиры, а также ее владельца, если перепланировка была проведена арендатором;
  • Если здание признано культурным или архитектурным памятником – необходимо заключение о том, что зданию не был причинен вред.

6.В случае получения разрешения от судебных органов, необходимо укомплектовать пакет документов (личные документы, все согласия, заключения и полученные разрешения, документы о праве собственности). Дальше собственник действует аналогично с легальной перепланировкой: обращение в БТИ, затем – в Кадастровую палату.

  • Первичное обращение в БТИ обойдется около 600 рублей и понадобится примерно две недели времени;
  • Разрешение в районной администрации заявитель может получить в течение 45 дней со дня предоставления документов;
  • Финансовые затраты на проведение перепланировки будут зависеть от сложности работ и выбора материалов. Что касается сроков, как правило, на эту процедуру отводится около 4 месяцев;
  • Проект перепланировки обойдется в сумму не менее 2000 рублей и займет одну-две недели;
  • Штраф за незаконную перепланировку для граждан составит от 2 до 2,5 тысяч рублей, при наличии нарушений – до 5 тысяч рублей. Для должностных и юридических лиц цифры более внушительные – сумма штрафа может достигать 300 000 рублей.
  • Акт о выполненных работах выдадут в течение 10 дней с момента проведения необходимых замеров;
  • Корректировка технического пакета документов обойдется в сумму не менее 4 000 рублей;
  • Получение согласований не требует финансовых затрат при самостоятельном обращении в инстанции, при обращении к специалистам, сумма будет варьироваться от 10 000 до 35 000 рублей;
  • Новый технический паспорт можно получить в течение двух недель, потратить в среднем придется около 1200 рублей;
  • Новый Кадастровый паспорт выдается в течение пяти дней с момента подачи документов, стоимость услуги для физических лиц – от 50 рублей.

Нужно ли разрешение на удаление или перенос не несущей стены

Если вы получили разрешение на реконструкцию стены, значит, у вас есть вот такой как на картинке снизу проект, в котором рассчитано, какое усиление должно быть сделано, и какой металлопрофиль для этой цели должен использоваться.

Проект усиления для оконного проёма

Проект усиления для оконного проёма

Остаётся только разобраться, что и в какой последовательности делается. Хотя порядок работ может варьироваться в зависимости от ширины проёма. Если он небольшой, то сначала может быть удалён фрагмент стены, а потом уже обварен по периметру металлом.

Предлагаем ознакомиться  Мсч 100 какая страховая компания обслуживает

На больших проёмах, особенно на нижних этажах, воспринимающих наибольшую нагрузку, всегда присутствует вероятность обрушения. Поэтому демонтаж начинают именно с усиления, а потом уже убирают части монолита или кладки.

Таблица 1. Усиление проема и удаление стены.

Шаги, фото Порядок действий
Шаг 1 – резка швеллера

Шаг 1 – резка швеллера

Согласно ширине проёма и с запасом в 20 см с обеих сторон нарезаете по ширине проёма два швеллера.
Шаг 2 – сверление под стяжные болты

Шаг 2 – сверление под стяжные болты

Для их крепления в определяемых проектом местах делаете разметку и сверлите сквозные отверстия под анкерные стяжки. Их длина должна быть чуть больше толщины стены, диаметр минимум 20 мм.
Шаг 3 – установка перемычки

Шаг 3 – установка перемычки

В местах установки швеллеров, по верхней горизонтали проёма выбираются пазы глубиной 10 см. Их очищают от крошек и пыли, слегка заполняют бетоном, и пока тот не схватился, утапливают в него элементы перемычки.
Шаг 4 – замоноличивание перемычки

Шаг 4 – замоноличивание перемычки

Швеллер укладывается спинкой внутрь стены, а его свободная полость заполняется кирпичом или тоже бетоном. В результате получится очень мощная армированная перемычка, которой для неширокого проёма может оказаться вполне достаточно.
Шаг 5 – вырезание стены под перемычкой

Шаг 5 – вырезание стены под перемычкой

После того, как перемычка наберёт достаточную прочность (а это не менее 4-х дней), производится разметка контуров проёма и удаляется фрагмент стены. Применение для этой цели бетоноломов нежелательно, так как это и долго, и трудоёмко, и грязно. Лучше всего с этой задачей справится алмазный резак.
Шаг 6 – монтаж «рубашки» на боковые поверхности

Шаг 6 – монтаж «рубашки» на боковые поверхности

Если это предусмотрено проектом, на откосы навариваются уголки и закрепляются стальной полосой как показано на фото.
Шаг 7 – монтаж штукатурной сетки

Шаг 7 – монтаж штукатурной сетки

На следующем этапе всю конструкцию необходимо спрятать под слоем раствора. Для этого монтируется стальная штукатурная сетка.
Шаг 8 – выравнивание поверхностей откосов

Шаг 8 – выравнивание поверхностей откосов

Откосы выравниваются сначала цементным раствором…
Шаг 9 – вытягивание финишной поверхности

Шаг 9 – вытягивание финишной поверхности

… а затем доводятся до гладкости финишной шпаклёвкой.
Шаг 10 – внешнее оформление проёма

Шаг 10 – внешнее оформление проёма

В заключение остаётся только произвести установку двери или оформить портал любым другим способом.

Снос стены или удаление её фрагмента – дело непростое, и уж конечно подойти к нему необходимо с полной ответственностью. Чтобы лучше ознакомиться с процессом выполнения работ, предлагаем к просмотру видео в этой статье.

Какая перепланировка не требует согласования и разрешения

Есть несколько видов работ, которые обязательно нужно оформить официально:

  • частичное удаление не несущего ограждения;
  • создание дополнительных перегородок. Например, обустройство рабочего кабинета или гардеробной;
  • удаление перегородки для объединения жилой зоны и кухни;
  • трансформации несущих конструкций.

Перепланировка без согласования чревата неблагоприятными последствиями. Поэтому для их легализации следует обратиться к сотрудникам администрации или жилищной инспекции. Заявление разрешается передавать через посредников – центр государственных услуг «Мои документы»

Согласование переноса дверного проема

Казалось бы, дверной проем спокойно можно передвинуть, ведь планировка жилья остается прежней. На самом же деле список, какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения, не такой уж большой.

Для изменения места нахождения дверного проема нужно оформить разрешение. Площадь остается прежней, но корректируется планировка квартиры. Тех. план БТИ содержит определенную схему расположения дверного проема. Но она изменяется, поэтому нужно получить разрешение на работы.

Но можно обойтись составлением одного эскиза, если новая конструкция сделана будет на том же самом месте, а изменится только место для установки дверного проема.

Данный вариант изменения конфигурации квартиры чаще всего вызывает вопросы у собственников. На их взгляд, с одной стороны, дверной проем в ненесущей стене – это перепланировка, но с другой – после таких работ ничего не исчезает и нового не появляется, поскольку проем лишь сдвигается.

На самом деле, изменения все же присутствуют: неизменной остается площадь, а вот план уже прежним не останется. В техплане БТИ двери обозначаются на определенных местах. Перенос проема в ненесущей стене неизбежно ведет к изменению графической части техплана. Поэтому согласование в данном случае потребуется обязательно.

Но здесь есть один нюанс. Как правило, подобные работы выполняются путем перекладывания всей стены. Если она будет возведена ровно на том же месте и изменится лишь расположение проема, то можно обойтись эскизом перепланировки без составления проекта.

Если вам требуется согласование проема в ненесущей стене, сноса, переноса или возведения перегородки, обращайтесь в агентство «Город». У нашей команды есть достаточный опыт в таких делах, и все изменения будут узаконены без проблем и в минимальные сроки. Вам останется лишь дождаться положительного результата.

Представляем вашему вниманию пример проекта перепланировки, требующей согласования, в котором затронуты ненесущие конструкции.

При перепланировке жилых помещений часто возникает вопрос о необходимости согласования переноса дверного проема. Ведь трансформации площадей при этом не происходит.

Здесь есть тот же нюанс, что и при возведении новой переборки. Если конструкция, где изменяют местоположение двери или делают арку, легко демонтируется, то и с проемами тоже проблем не будет. Никакого разрешения или последующего узаконивания такие действия не требуют, поскольку и перепланировкой жилья не считаются.

Внесения новых данных в техплан здесь будет достаточно, в отличие от трансформации проемов в капитальных стенах. Там необходимо разрешение жилинспекции, ведь такое переобустройство способно повлиять на конструктивные характеристики жилого здания.

Какая перепланировка не требует согласования и разрешения

Есть в формировании или зашивке проемов и запрещенные моменты. Так, нельзя прорубать второй проход на кухню. В этом случае создается аэродинамическая труба, которая ухудшает вентиляцию. Также нельзя видоизменять оконные проемы в капитальных стенах.

Предлагаем ознакомиться  Сделать план перепланировки квартиры

От каких изменений придется отказаться

Законом запрещены такие изменения, как:

  • Расширение за счет жилого помещения кухонного пространства и/или санитарного узла более, чем на 25% от первоначальной жилой площади;
  • Если кухня оборудована газовой плитой — при объединении кухонного и жилого пространства, согласно пожарным нормам, фактическим результатом становится расширенная кухня, которая по санитарным правилам, не может располагаться над жилым пространством (здесь речь идет о планировке соседнего помещения, расположенного ниже). Однако, если соседи снизу проводят аналогичную перепланировку с внесением корректив в инвентаризационный план, эта проблема отпадает. Еще один вариант для владельцев газовой плиты, позволяющий демонтировать стену полностью или частично: установление раздвижной перегородки, которая будет разделять два помещения, оставляя при этом возможность открыть пространство при необходимости. Если квартира однокомнатная, объединение жилого пространства и кухни с газовой плитой запрещено, поскольку в таком случае жилая площадь попросту перестает существовать;
  • Ликвидация несущих конструкций. Выходом в этой ситуации станет частичный демонтаж стены или проем в стене. Предварительно следует произвести техническое обследование дома, разработать схемы укрепления, согласовать работы и получить разрешение властей. В случае, когда узаконивание происходит постфактум, вскрываются все отделочные покрытия проема, для того, чтобы инженер имел возможность обследовать состояние несущих конструкций, наличие усилений и т. д.
  • Уменьшение, перенос или демонтаж общедомовых коммуникаций. Сюда можно отнести: вентиляционные проемы и каналы вентиляционных систем, водяные трубы, в отдельных случаях — радиаторы системы отопления;
  • Увеличение балконного пространства за счет площади жилой комнаты (однако, разрешается конструировать арку, шириной не более 1 метра);
  • Размещение кухни или санитарных узлов (ванной, туалета) над жилыми помещениями, размещение санузлов над кухнями. Единственный вариант, допускающий размещение ванной комнаты над кухней – двухуровневая квартира;
  • Оборудование теплого пола с питанием от общедомовой сети, размещение отопительных систем в холодных помещениях (балконы, лоджии);
  • Конструирование дверного проема санузла (оборудованного унитазом), ведущего непосредственно в жилое помещение. Исключение составляют квартиры, где проживают инвалиды;
  • •Любые работы, влекущие за собой затруднение доступа к общим системам жизнеобеспечения, ухудшение условий проживания граждан или нарушение их прав, снижение прочности конструкции дома.

Какая перепланировка разрешена, определяется законом. Что можно делать, а что нельзя, необходимо соблюдать владельцам квартир. Ведь ремонтная бригада за деньги можно осуществить практически любой проект. Но будут ли такие действия законными – это ужу другой вопрос.

3 запрещенных приема изменения планировки:

  • размещение санузла над жилыми комнатами;
  • подключение обогрева пола к общим системам отопления;
  • соединение комнаты и кухни с газовой плитой.

Если произведено присоединение общедомового имущества, то такие действия противоречат закону. Хозяева квартир имеют одинаковые права на имущество многоквартирного дома.

Запрещаются действия, которые угрожают целостности здания, нормальной работе инженерных конструкций.

Согласно санитарным и строительным нормативам не разрешается трансформация жилого помещения, которая способна:

  • ухудшить общие условия эксплуатации здания и требования к проживанию людей в нем;
  • затруднять доступ к главным инженерным коммуникациям, включая водопровод, канализацию и сети энергообеспечения;
  • нарушать прочность и изменять показатели устойчивости капитальных стен и перекрытий (во избежание разрушения здания);
  • уменьшать диаметр каналов вентиляции или попросту убирать их.

Если ваша задумка подпадает хоть под один из этих пунктов, она никогда не будет разрешена. При обнаружении нелегального переобустройства представители надзорных органов требуют полностью обратить не разрешенные законом трасформации и выпишут штраф за незаконную перепланировку. Такие жесткие правила связаны с тем, что изменения в доме могут представлять опасность или доставлять дискомфорт проживающих в нем.

Какая перепланировка не требует согласования и разрешения

То же самое касается увеличения показателей нагрузки на несущие элементы сверх допустимых по проектной документации:

  • при установке новых стяжек на пол;
  • при демонтаже легких перегородок и их замене на перекрытия, выполненные из тяжелых материалов;
  • при размещении дополнительного оборудования на жилой площади.

Впрочем, некоторые перегрузки капитальных перекрытий иногда допускаются. Это возможно в случае дополнительных конструктивных усилений по тщательно выверенному проекту, что потребует значительных расходов и во многом зависит от материала, из которого выстроено здания, его срока эксплуатации и этажности. Так, к примеру, согласовав, можно создать новый дверной проем в капитальной межкомнатной стене добротного дома.

Помещения Перепланировка, в которой будет отказано
Вся квартира Обустройство проемов на участках соединения связующих конструкций со сборными элементами.
Создание штроб для проведения электрокоммуникаций или водных магистралей в горизонтальных швах под стеновыми панелями, в плитах перекрытия.
Установка теплых полов путем отвода теплоносителя от общей трубы обогрева.
Демонтаж несущих стен, перекрытий.
Разборка подоконных блоков.
Строительство перегородок, которые препятствуют естественному освещению и делят помещения на зоны без отопления.
Комнаты Уменьшение площади более чем четверть.
Кухня Объединение с комнатой в однокомнатной газифицированной квартире.
Санузел Перенос входов и выходов магистралей ХВС, ГВС, труб водоотвода – так называемых «мокрых мест». Это касается и кухни.
Перенос сантехники в жилое помещение или коридор.
Балкон и лоджия Увеличение площади архитектурного элемента за счет  жилой комнаты.
Расширение уже существующих конструкций на входе в жилое помещение.
Снос порогов, размещенных на балконных выходах.
Установка радиаторов и приборов для приготовления пищи.
Коридор Соединение с лестничной клеткой.

Если вашей задумки в списке нет, вероятность, что перепланировку согласуют, велика. Если кардинальных изменений не предвидится, то достаточно будет решения БТИ с внесением новых показателей в техплан и в Росреестр. Если перепланировка значительная, то потребуется проект. Его также можно заказать в БТИ или обратиться в специализированное бюро.

При нелегальной перепланировке, тип которой находится под запретом, стоит постараться вернуть жилищу прежний вид. Узаконить ее все равно не удастся, а вот административное наказание в денежном эквиваленте будет назначено непременно.

Порядок действий

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, перепланировку и переоборудование помещения собственник вправе реализовывать после получения на то согласия органов самоуправления.

1.Обращение в БТИ. При себе необходимо иметь:

  • Заявление на перепланировку;
  • Паспорт заявителя;
  • Документы, подтверждающие право собственности.
Предлагаем ознакомиться  Куда подать документы на получение гражданства рф

2.Визит в отдел архитектуры районной администрации. Какие документы нужны для перепланировки квартиры:

  • Заявление о корректировке жилища;
  • Документы, содержащие сведения о порядке получения права собственности (свидетельство о праве наследства, договор купли-продажи и т. д.);
  • Если квартира арендована или передана по договору безвозмездного пользования: письменное согласие собственника помещения и его семьи, удостоверенное нотариусом;
  • Письменное разрешение совершеннолетних граждан, проживающих в квартире на момент проведения ремонта, заверенное в ЖЭУ или ТСЖ;
  • Согласие управляющей компании;
  • Копия финансово-лицевого счета, полученного в бухгалтерии паспортного стола;
  • Технический паспорт из БТИ;
  • Выписка из поквартирной (домовой) книги;
  • Проектная документация, в зависимости от планируемых работ. В случае проведения простой реконструкции – эскиз, техническое заключение и проект перепланировки — при планируемых изменениях несущих конструкций здания. Эскиз представляет собой план помещения, с нанесенными на нем планируемыми изменениями: зеленым – то, что возводится, красным – то, что демонтируется. Юридического оформления такой документ не требует. Проект разрабатывается в отделе архитектуры города при участии главного архитектора. Техническое заключение составляется техником из БТИ. Возможно, потребуется разрешение от Роспотребсоюза, ГУ МЧС, СЭС и газовой организации.
  • В случае расположения квартиры в здании, являющимся архитектурным памятником, следует получить заключение от соответствующего органа, исключающее нанесение вреда зданию;
  • Если квартира приобретена по программе ипотечного кредитования или была заложена при совершении иных сделок, перепланировка должна быть согласована с обладателем залогового права на имущество.

3.При получении разрешения можно начинать работу.

4.Утверждение проведенных изменений и составление акта выполненных работ. С этой целью необходимо пригласить специалиста из БТИ, который проведет все замеры. Следует учитывать, что в проекте изменения указываются с точностью до 1 сантиметра.

5.Получение в администрации разрешения на сохранность жилья в измененном варианте;

6.Корректировка технического пакета документов. В БТИ необходимо обратиться за новым техпаспортом, имея при себе:

  • Эскиз или проект;
  • Разрешение на перепланировку;
  • Акт о проведенных работах.

7.При непосредственном обращении в кадастровую службу или за дополнительную плату, не покидая БТИ, необходимо получить кадастровый номер квартиры и здания;

8.Оформление кадастрового паспорта: для этого следует обратиться в Кадастровую Палату со всеми оформленными документами, на основании которых будет предоставлен кадастровый паспорт на измененное жилье;

9.Получение документов в Росреестре, подтверждающих право собственности на реконструированное помещение.

Как оформить переустройство

Если ваша перепланировка относится к не требующим согласования, ничего оформлять не нужно. Можно спокойно закупаться стройматериалами и заниматься ремонтом. В иных случаях потребуется собрать документы, без которых не примут заявление о предоставлении возможности перепланировки. Оно составляется по государственному образцу, который можно найти на ресурсах МФЦ, БТИ и жилинспекции.

Какую перепланировку можно делать без разрешения, а какую придется согласовывать

К нему должны прилагаться:

  • документ из Росреестра, подтверждающий, что вы собственник жилья;
  • техпаспорт помещения;
  • письменное одобрение всех зарегистрированных на потенциально перепланированных квадратных метрах.

Если предполагаются кардинальные изменения, необходимы будут проектные документы. С этим помогут в БТИ либо в проектно-архитектурных бюро. Обращаться нужно только в организации, имеющие лицензию.

Сложности могут возникнуть, если здание имеет статус культурного или исторического наследия. В этом случае понадобится разрешение на перепланировку от специалистов местной администрации, курирующих эти направления. Практика показывает, что они согласовывают изменения не слишком охотно.

Собственник нежилого помещения, желающий его перепланировать, не может быть просто физическим лицом. Разрешены изменения в таких зданиях только учредителям ООО или ИП.

Когда все бумаги собраны, требуется обратиться в МФЦ, жилинспекцию или административный отдел, курирующий жилищные вопросы в вашем городе. После подачи заявления нужно будет ожидать решения полтора месяца, хотя обычно все согласовывается быстрее – за две-три недели.

После этого вы получите разрешительный документ, в котором будет указано время, которое дается на перепланировку. По его истечении к вам в гости придет приемная комиссия, оценит качество изменений, соответствие их проекту. Если все сделано правильно, в технический и кадастровый план, а также в записи Росреестра будут внесены изменения по вашей перепланировке.

Какую перепланировку можно делать без разрешения, а какую придется согласовывать

Не все перепланировки согласуют сразу, даже не нарушающие требований. Есть риск получить отказ. При небольшом непонимании или проблеме можно внести коррекцию в проект и прийти с новым заявлением спустя 90 дней. При этом следует потребовать пересмотра предыдущего решения. Очередной безосновательный отказ можно оспорить в суде.

Если требуется узаконивать перепланировку, которая уже сделана, нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации. Возможно, будет достаточно эскиза для коррекции технического плана. Простые и соответствующие нормативам изменения легализуют быстро и без проблем. После этого вы получите новые кадастровые и технические документы, а также сведения о вашем недвижимом имуществе будут изменены в Росреестре.

Если жилье было сильно изменено, чтобы узаконить перепланировку, придется судиться. Для этого потребуется тот же список документации, что и при оформлении заявления, а также оценка специалистов, которые проведут строительно-техническую экспертизу. Если пожарные, санитарно-гигиенические и строительные нормы не нарушены, вероятность решения в вашу пользу велика.

Случается, что собственник думал, что произведенные действия не требовали согласования, но ошибся. При продаже жилья изменения все равно придется оформить, ведь желающих купить недвижимость «с сюрпризом» может и не найтись.

Получить разрешение можно в жилищной инспекции. Если попытки не увенчаются успехом, то придется обращаться в суд.

Но если использовались запрещенные приемы ремонт, то решение суда будет отрицательным.

Переустройство жилья требует затрат. Необходимо оплатить услуги компании по изготовлению проекта. При обращении в суд траты возрастут. Придется оплачивать государственную пошлину, штраф и нести расходы на представителя, если нанимать юриста. Поэтому до переустройства следует уточнить, когда изменение планировки квартиры не требует разрешения, а когда оно точно нужно.

Как сэкономить на переустройстве

Создание индивидуального проекта обойдется в крупную сумму. Но жители Москвы имеют возможность воспользоваться одним из типовых проектов. Образцы размещены на официальном портале Мосжилинспекции. Эти проекты являются бесплатными. Но проверяется состояние квартиры заявителя и его соседей. Если обнаружатся не узаконенные изменения у соседей, то в использовании проекта могут отказать.