Способы обеспечения исполнения обязательств по договору

Обеспечение исполнения договора представлено специальной гарантией одного участника, что вторая сторона своевременно и в полном объеме исполнит обязательства, перечисляющиеся в соглашении. Информация о данной гарантии содержится в ФЗ № 94. Наиболее часто такая финансовая гарантия применяется к поставщикам или заемщикам.

Если по каким-либо причинам участник сделки не сможет исполнить свои обязательства, то убытки, полученные второй стороной, покрываются за счет заблаговременно использованного обеспечения.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Существует много методов, позволяющих гарантировать, что все условия по соглашению будут исполнены обоими участниками сделки. Каждый вариант обладает своими нюансами. К наиболее распространенным способам обеспечения исполнения договора относится:

  • выплата неустойки, размер которой четко оговаривается в соглашении;
  • передача ценного имущества в залог, причем стоимость предмета должна быть равна или больше цены сделки;
  • передача какой-либо вещи должником другому участнику соглашения, причем возвращается она только после исполнения всех обязательств по контракту;
  • привлечение поручителя, являющегося трудоспособным, трудоустроенным и ответственным гражданином, который будет исполнять обязательства должника по договору, если по разным причинам он не сможет справиться с ними самостоятельно;
  • выплата задатка, гарантирующего, что второй участник сделки не сможет перед непосредственным подписанием договора отказаться от обязательств;
  • использование обеспечительного платежа;
  • применение банковской или независимой гарантии, являющейся платной услугой.

Использование разных гарантий допускается исключительно при условии, что они никаким образом не нарушают требования законодательства.

Размер гарантии

Сумма обеспечения исполнения договора может значительно отличаться в разных ситуациях. По стандартным соглашениям она составляет всего 30% от начальной цены соглашения, например, если подписывается договор при государственном заказе.

Если же подписывается кредитный договор, то по нему требуется передача имущества в залог. Стоимость такого имущества должна быть равна выдаваемой сумме средств.

Обеспечение обязательств по договору поставки

Точный размер обеспечения исполнения договора оговаривается двумя сторонами заранее. Дополнительно решается, какой именно вид гарантии будет использоваться.

Применение поручительства

Обеспечение исполнения договора требуется при заключении разных сделок. При этом вводится такая гарантия двумя разными способами:

  • информация об обеспечении включается в непосредственный договор, для чего формируются соответствующие пункты;
  • составляется дополнительное соглашение к контракту, в котором детально описывается выбранная гарантия.
Предлагаем ознакомиться  Каким может быть размер премии сотрудника?

Наиболее часто выбирается первый вариант, так как перед подписанием непосредственного контракта стороны сразу оговаривают все условия сотрудничества.

Другим методом обеспечения считается задаток. Он представлен определенной суммой средств, передаваемой одной стороной другому участнику соглашения в качестве первой выплаты по соглашению. Предоставление такой суммы выступает в качестве гарантии того, что конкретная сторона не откажется от подписания договора или исполнения обязательств по этому документу.

Аванс не выступает гарантией, так как является только предварительной оплатой, поэтому по первому требованию возвращается уплатившей стороне, если отсутствует встречное предоставление.

Задаток не возвращается второй стороне, если она нарушает условия договора. Если же обязательство не исполняется по вине участника, получившего задаток, то он обязательно возвращает данные средства в двойном размере.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

При использовании задатка учитываются нюансы:

  • соглашение о задатке заключается исключительно в письменном виде;
  • не регламентируется на законодательном уровне порядок оформления процесса передачи аванса;
  • если отсутствует в договоре информация о том, что переданная сумма является задатком, то она признается авансом;
  • размер задатка может значительно отличаться, так как он зависит от особенностей непосредственного договора и цены контракта.

Задаток используется сторонами сделки исключительно при условии, если они уверены в целесообразности заключения договора.

обеспечение исполнения обязательств по договору

Наиболее популярным обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору выступает поручительство. Оно заключается в том, что заемщик приглашает ответственных, платежеспособных и надежных лиц в качестве поручителей. К особенностям использования данного обеспечения относится:

  • поручитель подписывает с банком соответствующий договор поручительства;
  • гарант обязуется возвратить заемные средства банку, если непосредственный заемщик по разным причинам не справится с кредитной нагрузкой;
  • гражданин принимает на себя риск невозврата денег должником;
  • кредитор при возникновении проблем с получением средств от должника может потребовать, чтобы обязательство было исполнено поручителем, поэтому при таких условиях банки предоставляют крупные суммы средств под низкие проценты;
  • может привлекаться несколько поручителей, но банк имеет право самостоятельно выбрать, кто именно будет погашать долг;
  • наиболее часто поручительство применяется при оформлении крупных займов, при которых должник не может передать личное имущество в залог;
  • обеспечение действительно только при наличии основного обязательства, поэтому после погашения долга поручительство становится недействительным.
Предлагаем ознакомиться  Договор дарения колес как подать деклаарацию

Поручительство используется банками исключительно при возникновении указанных в договоре обстоятельств, связанных с тем, что непосредственный должник не может или не хочет справляться со своими обязательствами.

Использование залога

Обеспечение исполнения обязательств по договору с помощью неустойки считается популярным способом. Она представлена штрафом, применяемым в случае, если один участник сделки откажется от подписания контракта или исполнения обязательств по соглашению. Оговаривается размер неустойки двумя сторонами перед подписанием договора.

  • соглашение, в котором указывается неустойка, составляется в письменном виде независимо от того, какая форма основного договора выбирается участниками сделки;
  • предусмотренная соглашением неустойка выплачивается, если должник не исполняет свои обязательства по документу;
  • неустойка взыскивается даже при условии, если у кредитора не возникли убытки, но должник не исполнил свои обязанности;
  • неустойку можно применять для любого вида обязательства;
  • по решению суда размер выплаты может уменьшаться, если сумма не соответствует последствиям нарушения условий договора;
  • сократить выплату может даже кредитор.

По закону неустойку может потребовать кредитор даже при условии, если информация о ней отсутствует в договоре. Например, если приобретается жилье в строящемся доме по ДДУ, то если застройщик в установленные сроки не сдает дом в эксплуатацию, то покупатели помещений могут потребовать неустойку, рассчитывающуюся на основании ставки рефинансирования ЦБ.

Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом считается популярным процессом. В этом случае должник передает кредитору свое имущество в залог. Оформляется такой процесс официальным способом, для чего вносится нужная информация в Росреестр. Наиболее часто этот метод обеспечения выбирается при получении крупного кредита в банке.

К особенностям использования залога относится:

  • предметом залога выступает имущество, принадлежащее должнику, а также могут использоваться имущественные права;
  • не допускается пользоваться ценностями, которые являются уже залоговыми или арестованными;
  • предметы могут передаваться физически или может накладываться обременение только в Росреестре, поэтому в последнем случае залогодатель может пользоваться имуществом;
  • если должник не выполняет обязательства по договору или осуществляет их с серьезными нарушениями, то залог переходит в собственность кредитора, который пользуется им для продажи на торгах с целью погашения долга.

В законе предусматривается возможность использования разного имущества в виде залога. Наиболее часто применяется такое обеспечение исполнения кредитного договора, если с помощью заемных средств приобретается жилье или машина. Покупаемое имущество сразу предоставляется в залог банку.

Банковская гарантия

Обеспечение исполнения обязательств по договору может быть представлено банковской гарантией. Гарантом выступает банк, так как именно он выплачивает бенефициару нужную сумму средств при наличии просьбы от принципала. К нюансам использования банковской гарантии относится:

  • предоставляются гарантии исключительно в письменном виде;
  • при составлении договора нужная сумма средств перечисляется в банк, после чего деньги выплачиваются второму участнику договора исключительно при условии, что исполняются обязательства по соглашению;
  • гарант не может предъявлять свои требования или обсуждать возможность перечисления денег по обязательству, поэтому в его обязанности входит только выплата средств на основании документов, представляющихся одним участником сделки, которые подтверждают, что им были выполнены обязательства.
Предлагаем ознакомиться  Расторжение договора по инициативе заказчика: основания, заявление, компенсация

Банковская гарантия предлагается практически каждым современным банком. Ее стоимость зависит от цены контракта. Вместо нее, может применяться аккредитив. Такое банковское обеспечение исполнения договора считается выгодным и удобным для каждого участника сделки.

Независимая гарантия

Она представлена аналогом банковской гарантии, но предлагается не только кредитными организациями, но и разными коммерческими компаниями.

По условиям независимой гарантии можно прописывать разные виды обязательств, поэтому допускается передача не только денег, но и разных ценных бумаг или вовсе предметов, имеющих определенные установленные родовые признаки. Их передача не должна противоречить требованиям соглашения, составленного между двумя участниками сделки.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Гарант должен рассматривать требования бенефициара в установленные законом сроки, поэтому процесс выполняется в течение 5 дней. Допускается предусматривать в договоре другой период времени, но он не должен превышать 30 дней.