Возможно ли выселение ребенка из квартиры, в которой у него есть прописка?

Несовершеннолетние подлежат выселению из квартиры по принятому судебному решению или по настоянию своих родителей. Это возможно при нахождении жилого помещения в частной собственности и при отсутствии в нем доли несовершеннолетнего. Но при этом несовершеннолетний в обязательном порядке выселяется только в предоставленное жилье.

Несовершеннолетний может быть выселен только в другое жилье не хуже прошлого

Выселение несовершеннолетних детей из муниципального жилья

Выселение из муниципальной квартиры, судебная практика по которому позволяет разобраться гражданам в тонкостях ведения подобных дел в судах, можно осуществить исключительно в судебном порядке. Иск, поданный стороной наймодателя или прочими заинтересованными гражданами, может быть удовлетворен в следующих случаях:

  1. Проживающие всячески уклоняются от внесения квартирной оплаты или оплаты стоимости поставок коммунальных услуг в течение последних шести месяцев.
  2. Лица или их посетители предпринимают действия для разрушения или повреждения квартиры.
  3. Жилая площадь используется гражданами не в соответствии с прямым целевым предназначением.
  4. Совместное проживание с конкретным проживающим невозможно по причине недостойного поведения, создания опасных для жизни ситуаций.
  5. Приведение квартиры в непригодное для проживания состояние.

Если выезд из квартиры возникает по причине отсутствия внесения платы, то в судебном разбирательстве должны быть предоставлены достоверные доказательства того, что жилец не вносит плату по неуважительной причине. Выезд будет осуществлено, если предупреждения и испытательные сроки не дали ожидаемых результатов.

Для выселения граждан из муниципальной жилплощади должны возникнуть серьезные основания для выселения из муниципальной квартиры. Многие ошибочно считают, что отъезд из государственной постройки является невозможным по причине наличия официальной прописки.

Поводом для отселения из муниципальной постройки является факт расторжения договора о найме жилплощади. Данный договор заключается между пользователем строений, а также государственным или муниципальным учреждением, которое предоставляет гражданам недвижимость на основании договора социального найма.

Google Play

Данный документ заключается на бессрочный период, поэтому жильцы и пользователи могут проживать на конкретной территории пожизненно.

Соответственно, для расторжения договора о предоставлении муниципального строения законом предусматриваются равные условия для всех сторон.

Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека возможно при наличии законных предпосылок, которые заключаются в следующих фактах:

  1. Эксплуатация жилой площади не в соответствии с нормативами правил использования.
  2. Постоянное нарушение интересов особ, проживающих по соседству и использующих совместную территорию для общего использования.
  3. Умышленное разрешение жилого помещения.

В случае организации дела по отселению, на первоначальном этапе выносится соответствующее предупреждение, в котором указывается необходимость устранения обстоятельств, которые выступают поводом для отъезда.

Если жильцы игнорируют данные документы без уважительных причин, то процедура по выселению будет осуществлена на основании нормативов действующего жилищного законодательства.

После продажи жилья финансовые средства, полученные в результате совершения сделки, должны передаваться собственникам жилья.

Одним из поводом для выезда из муниципального жилья является факт неуплаты коммунальных услуг, поэтому выселение из муниципальной квартиры за долги будет законной мерой в данном случае.

Выселить жильцов можно исключительно в том случае, если оплата за предоставление коммунальных услуг не вносится в течение последних шести месяцев. Соответственно, если жилец не платил за коммунальное обслуживание менее полугода, то выселение является невозможным.

Предлагаем ознакомиться  Аварийный дом: получение жилья при расселении, процедура, права граждан

Могут ли выселить из колхозного дома если в нем прописан новорожденный ребенок

Решение о взыскании долгов за оплату коммунальных услуг, а также дальнейшем выселении жильцов федеральной квартиры может выноситься исключительно в судебном порядке.

При рассмотрении дела состав разбирательства должен учитывать все причины, которые вызвали обстоятельства неуплаты коммунального обслуживания. Если суд посчитает данные причины неуважительными, то решение будет принято в пользу дальнейшего выселения.    

Согласно с нормативами действующего законодательства, выселение несовершеннолетних детей из муниципального жилья является невозможным, даже при наличии серьезных оснований.

Выселение несовершеннолетнего возможно исключительно в том случае, если постоянное проживание на территории конкретной жилплощади может навредить здоровью и жизни ребенка.

Чтобы выселить несовершеннолетнего из жилплощади, необходимо предпринять следующие действия: получить справку о жильцах квартиры, а также разрешение из органов опеки и попечительства на выезд детей в иную квартиру.

Государственные органы должны проверить данные документы, в результате чего несовершеннолетнего можно будет выписать и зарегистрировать по новому адресу. 

1.    Продажа собственником жилья.

2.   Истекший срок временной прописки родителей без ее продления собственником.

3.   Прописка родителей ребенка по иному адресу.

4. Утрата ребенком родственных связей с владельцем квартиры или дома.

В соответствии с действующим законодательством ребенок не выселяется в никуда, поэтому он должен быть переселен в жилье по месту регистрации родителей.

Выселение из муниципальной квартиры: судебная практика

Такая мера предусматривается при судебном решении и при лишении матери ребенка положенных родительских прав.

√  Определение собственника жилья, в котором проживают женщина и ребенок;

√  Выяснение отношений между супругами в случае развода пары и при проживании матери с ребенком в квартире, принадлежащей мужу;

√  Наличие прописки;

√  Наличие у матери альтернативной жилплощади.

Каждая ситуация считается индивидуальной и подлежит рассмотрению в определенном порядке. К примеру, при проживании матери с маленьким ребенком в жилье мужа и существующих материальных трудностях действующие органы опеки не допустят выселения матери из занимаемой квартиры, если это в результате приводит к нарушению прав малолетнего лица.

Из родительской приватизированной квартиры или дома несовершеннолетний гражданин выселяется только в какое-либо другое жилье. Причины этого разберем ниже.

Для выселения ребенка понадобится наличие особых обстоятельств

При выселении сотрудники органов опеки отслеживают то, чтобы не были ухудшены будущие условия проживания. К примеру, в прежней квартире у ребенка была своя отдельная детская, а в новом предоставленном жилье ее нет. В этом случае станет затруднительным получение согласия от опеки.

Также часто дети живут с родителями в не принадлежащем им жилье по устному договору с собственником квартиры или по заключенному договору найма. Но внезапно собственник может заявить о расторжении договора и выселении квартирантов. В таком случае предпринимаются определенные действия.

Предлагаем ознакомиться  Пролонгация - это... Что такое Пролонгация?

Граждане получают служебное жилье на определенный период исполнения своих служебных полномочий, а военнослужащие — на период службы в военном гарнизоне. Правила обязательно указываются в трудовом договоре. Также они присутствуют в договоре найма жилого помещения.

Несовершеннолетний может быть выселен только в другое жилье не хуже прошлого

При внезапном увольнении до истечения действия договора работник освобождает служебное помещение со всей семьей, включая несовершеннолетних детей. При отказе семьи от выселения в соответствии с законодательством дело рассматривается в судебном порядке.

1.    После развода супруги становятся бывшими родственниками, что не относится к несовершеннолетним детям.

2.   По закону запрещено выселение бывшей супруги с маленькими детьми до истечения действия заключенного договора или выбора подходящего жилья.

3.   Если в этот период родители умерли, то их маленькие дети до совершеннолетия обладают законным правом на проживание в ней и не подлежат выселению.

Порядок действий

1.    Определение оснований для выселения. Например, продажа собственного жилья, внезапный переезд на другой адрес и другие причины.

Для выселения ребенка понадобится наличие особых обстоятельств

2.   Подготовка документальных доказательств для опеки о полной правомерности процесса выселения несовершеннолетнего лица.

3.   Посещение органов опеки для подачи заявления, в котором указана просьба о разрешении на выселение. Передача сотрудникам пакета подготовленных документов.

4.   Получение заключения органов опеки, которое подписывает глава местного муниципалитета или его непосредственный заместитель.

5.   Составление иска с требованием о выселении, подача всех собранных документов вместе с квитанцией об уплате взимаемой государственной пошлины.

6.   Передача пакета документов с иском в суд по месту проживания ребенка.

7.   Участие в судебном рассмотрении с обоснованием занимаемой позиции в точном соответствии с законодательством РФ.

8.   Получение судебного решения.

9.   При положительном судебном решении посещение районного отдела УФМС для выписки несовершеннолетнего.

Но не во всех случаях собственник может выселить ребенка, даже если нет родственных связей, и он не совладелец квартиры.

Исковое заявление

1.    Реквизиты и точное наименование суда.

2.   Информация об истце и непосредственных ответчиках.

3.   Сведения о сторонах, которые принимают в судебном процессе, к примеру, это органы опеки.

4.   Описание ситуации.

5.   Причины выселения несовершеннолетнего лица.

6.   Обоснование законности заявленных требований.

7.   Заявленные в иске требования.

8.   Список всех подаваемых документов.

9.   Дата и проставленная подпись.

Документы

1.   Копии составленного искового заявления, подготавливаемые по числу сторон предстоящего процесса;

2.   Ксерокопия паспорта непосредственного заявителя;

3.   Готовое разрешение на выселение ребенка, которое получено от действующих органов опеки;

Не стоит думать, что семью не выселят из муниципального жилья только из-за наличия детей. Выселение все равно произойдет о через суд

4.   Подготовленные ксерокопии свидетельств о рождении детей до достижения 14 лет, а также копии паспортов детей старшего возраста;

5.   Документы на собственное жилье;

6.   Подтверждение права собственности на недвижимость;

7.    Справка из Управляющей Компании, ЖКУ или подготовленная выписка из специальной домовой книги;

8.    Документы, которые доказывают законное выселение детей;

Виктория Свиридова

9.    Оригинал квитанции об уплате положенной госпошлины.

Копии документов за исключением квитанции о государственной пошлине передаются истцом в канцелярию судебного участка, а оригиналы предоставляются судье.

Выселение ребенка из квартиры, оформленной в ипотеку

Чаще всего квартира, приобретенная в ипотеку, находится в залоге у банка до окончательного погашения кредита. В таком случае она является фактически принадлежащей кредитному учреждению.

Предлагаем ознакомиться  Возврат процентов по ипотеке - налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту в 2019 году.

Если родители ребенка перестают вносить ипотечные платежи, банк как полноправный собственник недвижимости может выселить детей и их родителей, так как в соответствии с российским законодательством маленькие дети до достижения 14 лет проживают вместе с родителями.

Не стоит думать, что семью не выселят из муниципального жилья только из-за наличия детей. Выселение все равно произойдет о через суд

Несовершеннолетние выселяются из ипотечного жилья в судебном порядке, причем в заседании обязательно принимают участие прокурор и непосредственный представитель органов опеки. Если у семьи отсутствует подходящее жилье, оговаривается предоставление взамен ипотечной недвижимости меньшего по площади жилого помещения.

Выселение ребенка из квартиры, принадлежащей муниципалитету

Выселение маленького ребенка из квартиры, принадлежащей муниципалитету, является почти невозможным при проживании в ней семейства на вполне законных основаниях. В соответствии с законодательством выселение допускается только при гарантии вселения ребенка в другое жилье.

1.    При лишении матери и отца родительских прав и выселении их из занимаемого помещения в судебном порядке дети не лишаются жилого помещения.

2.   При серьезных долгах по коммунальным платежам семья вместе с детьми подлежит выселению из занимаемой квартиры по судебному решению, но исключительно при предоставлении другого подходящего жилья.

3.   При выселении семьи из опасного жилья, находящегося в аварийном состоянии, органы опеки все равно держат дело под контролем для предотвращения нарушения прав несовершеннолетнего ребенка.

4.   В соответствии с законодательством ребенок может быть выселен из квартиры, принадлежащей муниципалитету, без предоставления другого подходящего жилья только при полной непригодности занимаемой квартиры для проживания.

Что делать при выселении детей?

В такой ситуации требуется обращение к квалифицированному юристу, который разъяснит ситуацию и по возможности воспрепятствует этому процессу.

1.    Законом запрещено выселение несовершеннолетнего из занимаемой квартиры, принадлежащей муниципалитету. При требованиях, угрозах и даже запугивании со стороны органов местного самоуправления рекомендуется обращение в прокуратуру или подача подготовленного встречного иска, если дело рассматривается в судебном порядке.

2.   Собственник приватизированной недвижимости обладает законным правом на выселение из квартиры любого лица, не являющегося собственником, даже если это маленький ребенок. Но при этом родители могут попросить некоторую временную отсрочку для поиска подходящего жилья, причем суд в таком случае чаще всего соглашается с этим.

3.   Если один из родителей осуществляет выплату алиментов на содержание маленького ребенка, то второй при внезапном принудительном выселении может предъявить требование о выделении отдельной нормальной жилой площади.

Достаточно сложным является разбирательство во всех существующих хитросплетениях вопроса, касающегося выселения несовершеннолетнего лица. Каждый случай считается уникальным, а суд в процессе рассмотрения дела учитывает разные обстоятельства, каждое из которых может быть признано серьезным.

Какое обстоятельство не будет учтено, может определить только опытный грамотный юрист. Поэтому в этом весьма актуальном вопросе не рекомендуется полагаться на везение. При появлении первых явных признаков проблемы желательно обращение к адвокату.